advertentie
En toch verscheen er onlangs een verhaal uit de Achterhoek dat hoop geeft. In Doetinchem zijn woningen gebouwd die starters daadwerkelijk kunnen kopen – zelfs met één salaris. Geen luxe villa’s, geen luchtkastelen, maar slimme, betaalbare woningen die precies doen waarvoor ze bedoeld zijn: een begin mogelijk maken.
Dat zet aan tot een simpele vraag:
Als het daar kan, waarom zouden we het hier niet onderzoeken?
Niet groter denken, maar slimmer
De discussie over wonen gaat vaak meteen over grote oplossingen. Meer regels, meer subsidies, meer plannen. Maar soms zit de sleutel juist in iets praktisch: hoe organiseer je de grond onder een woning?
Een idee dat steeds vaker terugkomt is erfpacht. Dat klinkt ingewikkeld, maar het principe is eenvoudig. De koper koopt het huis, terwijl de grond eigendom blijft van de gemeente. Daardoor hoeft een starter minder te lenen en wordt de eerste stap op de woningmarkt haalbaarder.
Belangrijk daarbij: niemand wordt verplicht. Het is geen vervanging van kopen, maar een extra mogelijkheid.
En precies daarom kan een pilot interessant zijn.
Eerst proberen, dan pas besluiten
In de politiek wordt vaak gediscussieerd vanuit aannames. Voorstanders zien kansen, tegenstanders zien risico’s. Maar hoe het écht uitpakt in Oldebroek weten we pas als we het kleinschalig testen.
Een pilot betekent:
• een beperkt aantal woningen,
• duidelijke voorwaarden,
• vrijwillige deelname,
• en na een paar jaar eerlijk evalueren.
Geen sprong in het diepe dus, maar een verstandige proef. Werkt het? Dan hebben starters er iets bij. Werkt het niet? Dan stoppen we ermee, met kennis rijker.
Zo hoort beleid eigenlijk altijd te werken.
Investeren in mensen, niet alleen in stenen
Betaalbare koopwoningen gaan niet alleen over huizenprijzen. Ze gaan over de toekomst van onze dorpen.
Als jongeren hier kunnen blijven wonen:
• blijven verenigingen vitaal,
• houden scholen voldoende leerlingen,
• vinden ondernemers personeel,
• en blijft de gemeenschap in balans.
Iedere starter die hier zijn eerste woning vindt, kiest ook voor een toekomst in Oldebroek.
Vrijheid betekent ook: kunnen kiezen
Voor de VVD draait wonen niet om opleggen, maar om mogelijk maken. Niet iedereen wil huren. Niet iedereen kan meteen een grote hypotheek dragen. Dan is het verstandig als er meerdere routes zijn naar een eigen woning.
Keuzevrijheid dus. Geen systeemverandering, geen ideologisch experiment — maar kijken wat werkt voor onze eigen inwoners.
Misschien blijkt erfpacht uiteindelijk niet dé oplossing. Dat kan. Maar niets doen omdat iets nieuw is, helpt starters zeker niet vooruit.
Soms begint vooruitgang met een eenvoudige stap: durven onderzoeken wat wél kan.
En wie weet zeggen we over een paar jaar ook in Oldebroek:
Nederland dacht dat het niet kon — maar hier lukt het gewoon.
Heb je een tip of opmerking? Mail onze redactie via info@locomediagroep.nl.
