Het voordeel van een beleggingspand verkopen is dat je gewoon in je huidige woning kunt blijven wonen. Maar hoe pak je dat aan? Je leest het hier!
Waarom je huis verkopen en terughuren?
We noemden net al een reden waarom een huis verkopen en terughuren een goed idee is: je hebt op korte termijn financiële ruimte nodig. Dit kan bijvoorbeeld zijn als je met pensioen gaat en direct geld nodig hebt. Ook is deze constructie geschikt voor mensen die in de toekomst willen emigreren en nu alvast van hun koophuis af willen, maar voorlopig wel nog onderdak in Nederland nodig hebben. Maar ook als je simpelweg denkt dat de huizenprijzen momenteel erg hoog zijn en je een graantje mee wilt pikken, kan het slim zijn om je huis te verkopen en weer terug te huren.
Waar moet je op letten?
Je huis verkopen en terughuren klinkt wel leuk en aardig, maar er zijn natuurlijk wel een aantal zaken waar je op moet letten. Zo moet je misschien vermogensbelasting gaan betalen, omdat je door de verkoop van je huis meer spaartegoed hebt. Daarnaast betaal je soms ook negatieve rente aan een bank. Verder kan het zijn dat de huur hoger uit gaat vallen dan je aan hypotheek betaalt. Daarnaast wordt de hoogte van verkoopprijs mede bepaald door de aard van het huurcontract (bepaalde of onbepaalde tijd).
En wil je echt snel van je huis af, dan kun je je huis via een gespecialiseerd tussenpersoon verkopen. De woning komt dan niet op de openbare huizenmarkt, maar wordt aangeboden aan een netwerk van vastgoedbeleggers. Vaak krijg je je huis al tussen de 7 en 14 dagen verkocht, dus loop je op korte termijn met een flinke zak geld en een huurcontract weg!