Voormalig Fusion Plaza wordt omgebouwd tot acht woningen: 'Geen starterswoningen'

Volgens Beugeling is bewust gekozen voor hergebruik van het bestaande gebouw. "Het pand wordt getransformeerd naar woningen. Dat is een duurzame manier van ontwikkelen en bouwen."

Bij de verbouwing blijft het grootste deel van het gebouw behouden. Alleen het middendeel wordt verwijderd. Daardoor ontstaat een binnenplaats die toegang geeft tot de woningen en tegelijkertijd dienst moet doen als ontmoetingsplek voor bewoners.

Alle woningen krijgen een eigen tuin, berging en parkeerplaats. Ook worden ze compleet opgeleverd met keuken, badkamer en toilet. Het streven is om minimaal energielabel A te behalen.

De woningen variëren in grootte van ongeveer 108 tot 175 vierkante meter. Vier woningen worden volledig gelijkvloers en zijn daarmee geschikt voor bijvoorbeeld senioren.

Beugeling benadrukt dat er geen sprake is van starterswoningen. In een eerdere fase werd nog gedacht aan veertien appartementen, waaronder kleinere woningen voor starters. Die plannen bleken echter niet haalbaar.

"Voor dat aantal woningen zouden veel meer parkeerplaatsen nodig zijn. We moeten voldoen aan de parkeernormen. Daarom zijn we uitgekomen op maximaal acht woningen."

De woningen vallen volgens de ontwikkelaar in een hogere prijsklasse. De verwachte vanafprijs ligt rond de 500.000 euro, al kunnen de prijzen tijdens de verdere ontwikkeling nog veranderen.

Tegelijkertijd maakt Beugeling zich zorgen over jongeren en zogenoemde urban explorers die het leegstaande pand bezoeken. Volgens hem is het gebouw door achterstallig onderhoud en vernielingen niet veilig.

"De keuken en de bar zijn nog intact, maar als je hier in het donker loopt en je weet niet waar je loopt, dan zijn de gevolgen niet te overzien als je struikelt."

Door lekkages laten op verschillende plekken gipsplaten los van het plafond. Ook ligt er glas op de grond doordat er vernielingen zijn aangericht.

Volgens Beugeling is daarom afgesproken dat de politie wordt ingeschakeld wanneer onbevoegden het terrein betreden. 

De politie laat weten de laatste tijd geen meldingen meer te hebben ontvangen over ongewenste bezoekers in het pand.

De ontwikkelaar spreekt van een prettige samenwerking met de gemeente. Een meerderheid van de gemeenteraad heeft zich inmiddels positief uitgesproken over de plannen. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de vergunningsaanvraag.

Als alles volgens planning verloopt, kan de verbouwing nog dit jaar starten.

"Wij hopen dat we over een jaar hier staan bij een mooi vernieuwd gebouw. Fusion Plaza 2.0, maar dan met nieuwe bewoners."